但是，港府还得考虑一个政治问题，那就是吴光耀的影响力会不会继续扩大，从而影响到英国对香港的统治。

最终，还是麦理浩亲自拍板，说道：“据军情六局调查，吴氏家族从来没有明确的倒向内地政府的行为；反之，我们应该拉拢吴氏家族，这样有利于未来的谈判！”

拉拢吴氏家族，本身就是伦敦的一个策略；

在港岛的问题上，伦敦需要拉拢吴氏家族；

在英国本土经济上，伦敦一样需要拉拢吴氏家族。

随后的一个月，吴光耀率领自己的团队，数次和港府会面；

双方就天水围的各方面开发，进行了一些列的讨论。

科技产业园、理工类大学、公共屋邨、商业配套等，都进行了一些列的细节讨论。

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1974年12月25日，西方圣诞节。

吴氏财团和港府达成协议，吴氏财团将会在15年内，投资至少100亿港币，在新界天水围兴建一座能够容纳50万人的新市镇。

消息传出，震惊港九新！

各界普遍认为，新界一向属于地产商的禁地，因为涉及主权方面的问题，而且交通不便；