要知道，长江中心的建筑费才7000多万港币；

其实很好理解，建筑材料费、人工费会在这几年大量增加。

建筑费增加的同时，地产业自然也是水涨船高，毕竟资本家永远不会做亏本买卖；

据吴光耀所知，今年的中环甲级写字楼每月租金为港元；

但是到了1972年底，中环的甲级写字楼月租金将达到5港币；

五年间，中环的甲级写字楼租金涨幅为400%。

而长江中心在1968年的租金预计为3500万港币，但是到了1972年，租金可能达到亿港币。

只需一年，就能把所有的成本赚回来，这是何等的高回报！

当然，长江中心在五十年代末，就开始了修建，当时地皮和建筑费低了太多太多。

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长江实业同时修建三个大项目，分别是新加坡的长河商业综合体、中环四幢商业大厦（甲级写字楼）、新世界中心；

而资金方面，陆陆续续的有3亿港币左右的资金，这显然是不够的；

不过三个项目的费用支出，毕竟是陆陆续续的支出，而不需要一次性支出接近10亿港币的费用。