在座谈会上，陈西峰给出的建议是：“目前市区的中高档商务办公楼并不多，天宁市是沿海开放城市，外贸商务活动肯定会越来越多，一些中小型的外贸公司需要租用上档次的办公楼。”

“另外，公务会议，从目前来看，有越来越趋向于往四星级酒店发展的势头，在酒店中可以增设特色餐饮与现代化的会议和休闲娱乐设施。”

“综合这二个情况，高桥村可以考虑开发一家四星级城市商务型酒店和一幢中高档商务写字楼。”

除了几家全国闻名、集体资产非常富有的村庄投资建造过高星级酒店外，很少有这方面的报道。

一个村级单位投资建设四星级酒店会和高档写字楼会面临许多问题。比如最主要的改建资金从哪里来？村干部都没有搞过酒店管理，谁来负责？如何来运营？

对于这些问题，陈西峰进一步解释道：“酒店的运营管理可以聘请专门的经理人，就象你们做幕后老板，聘请其它人来管理工厂一样。”

“也可以与专门的酒店集团合作，你们负责建造，他们负责具体运营，就象你们原先建造厂房，出租给其它人来办厂一样。”

“酒店或商务楼的建造，肯定是由村集体出面，以土地和部分资金入股，就是要注意占到控股的比例，从而使得管理权与决策权能掌握在村集体手上。”

“另外的一部分资金，可以用土地作抵押向银行贷款来解决；还有一部分资金则可以向村民集资。”

“为了吸引村民们参与集资，可以规定凡投入一定数额资金，除了几个重大节假日外，每年可以在酒店中免费住宿一定的天数，这其实是变相的分红。”

“这个免费使用的天数可以是自己享受，也可以进行转让。”

“要知道，酒店不可能每天都能预订出去所有的客房，也不可能所有餐饮包厢爆满，还不如拿出一些客房和包厢让村民免费享受。”

“商务楼则可以进行更简单的操作，谁投入一定数额的资金，谁就能在几年内免费使用一间商务办公房。”

“如果投入资金足够多，甚至可以专门给他一间可以长期免费使用的商务办公房。”

盘活闲置的集体资产有了解决的思路和方向，只需要化时间来推进就行。

在许多时候，不缺资源、不缺资金，缺乏的是正确的、有创意的思路。

这一天，明月山庄来了一个人，自称是高桥村华宝资产管理公司总经理董康乐。