更何况在付完百分之二十以后，刘立杆还和张木生说，那一个点不动，还是按原来说的，这就让张木生对刘立杆更信服了，觉得这家伙靠得牢、够意思。

刘立杆做房地产，也还秉持着他最早在海城洗楼拉广告时的作风，那就是情愿自己少赚一点，也要让大家都开心，大家都开心了，这事情才可以继续下去，也就还有下一次。

同时，他还会在开始的时候，和你斤斤计较，把条件谈到最苛刻，然后在做的过程中，他自己这里会主动放宽条件，给人惊喜，因为他知道，你刚开始的时候，让给人十块钱的利，也没有后来给别人一块钱的惊喜，会带来更多的信任。

百分之二十的付款，等于是让张木生他们，放弃了自己百分之百的权利，刘立杆对在建工程拥有了完全的处置权，这最终算起来，还是刘立杆赚了，这就是他做生意，先要赢得对方信任的原因，他好像天生就知道该怎么做。

商铺开始销售，雯雯和倩倩就去了售楼处，刘立杆和她们说，好好干，他允诺给她们千分之一的销售奖金。

让刘立杆也没想到的是，第一个来买商铺的竟然是京义集团的陈京义，这陈京义，在当时可是大名鼎鼎的人物。

前一年，也就是1992年的10月14日，在上海的一次拍卖会上，有个“89”号频频举牌，一次次地硬是把所有竞争对手压下去，接连把六家国有商店拍到手，这个“89”号，就是陈京义。

那六家所谓的国有商店，其实只是六家十几二十几平方的小店铺，陈京义的拍卖总价是万元，精明的上海人都认为不值，一个平方米一万多，哪里有这么贵的房子，都说陈京义这个“乡窝宁”这次生意做亏了，但陈京义自有他的精明。

因为这是改革开放后第一个收购国有资产的民营企业家，他的举动轰动了整个上海滩，国内外共有五十多家新闻媒体，当天就对此作了报道，陈京义这个默默无闻的“乡窝宁”的名字，一朝扬名大上海，起到了巨大的广告效应。