接下来，从六月到十二月，囊括了央行、财政部、国土资源部、建设部、发改委、监察部等九部委的调控大军，在短短六个月中，陆续出台十三项房地产调控政策。

政策越来越严厉，指向性也愈加明显，提出的措施也越来越具体，涉及住房结构、土地管理、税收、信贷、市场交易秩序，甚至反腐等等各方各面、各个环节，市场终于感受到了一场史无前例的调控风暴，不是山雨欲来，而是来得更猛烈些。

在这些政策当中，最为有名，并对此后中国房地产行业，产生最深远影响的政策就是：

“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到开发建设总面积的70%以上。”

这也就是简称的“”政策，刘立杆感觉到这一支箭，是正对着自己而来，在这之前，他们新开工的那些项目里，最小的户型也是112平方，除了LOFT公寓。

刘立杆同时也感到后怕，幸好“龙之家族”，在去年就已经完成了全部的审批手续，已经开工，要是放在现在，就凉凉了。

到了这个时候，杭城的房地产商们，反过来感谢杭城市政府，去年用药用得猛，让他们度过了一个艰难的二零零五年，他们连二零零五年都挺过来了，还怕二零零六？

杭城的“购房入户”政策，明显和上面调控的大方向相悖，在实行了几个月之后，就在六月，“国六条”出来之后，寿终正寝。

房地产市场，历来就有政策市之称，随着中央各项措施的不断出台，各地的房市，也开始降温，刘立杆看着窗外心想，这夏天还没有正式来临，知了都还没有爬到树梢，冬天就已经来了。

“准备在三伏天过冬吧。”刘立杆和谭淑珍说。

等到“国六条”下来，老万打电话给刘立杆说，刘总，你是不是事先有小道消息，你怎么估计得这么准？都让你猜中了。

“何止猜中，你不知道，我还去了北京，一起参与了政策的制定？”刘立杆一本正经地说。

“真的？我怎么从来没听说过？”老万问。

刘立杆大笑起来，老万这才知道刘立杆是在诓他，老万也嘿嘿地笑着。

“你那里情况怎么样？”刘立杆问。

“按你的指示，该卖的都卖差不多了，现在是那些捂盘惜售的公司，叫苦连天。”老万说。

刘立杆突然就想到了一句话，出来混，迟早是要还的。