0392 买来给爸妈养鸡【10100】(2 / 4)
作品:《财务自由后的日常》不过这次比较多而已。
转账以后,有一段时间才能到账,三人喝着茶,等待款项到账。
倒是白义还在震惊,刚才叶修给他看了看转账信息,这年轻人,居然还有好一个多亿的现金!
特意准备来买房的?卧槽……钱都全部准备好了,看样子就等着变更房产信息呢。
小母牛坐飞机啊!
聊了半天以后,总算是到账了。
白义时间响起提示音,叮咚……叮咚……叮咚……叮咚。
看了看手机,白义对着叶修点点头:“钱收到了,感谢叶先生。”
他举着茶杯和叶修碰了一下,言语之间,不乏激动,养气功夫被破坏的一干二净。
“交易而已,白先生不用客气。”叶修含蓄的笑了笑。
钱到账了,交易就算是成了一半,剩下的,就是等办手续了,这个事情就需要黄明明给力了。
白义看了看黄明明:“剩下的,就麻烦小黄了!”
黄明明点点头:“我这边加急办!尽早把这个事情处理好。”
黄明明更开心,惊喜写在脸上。
他知道,几百万要到手了。
叶修又端起茶杯,喝了一口茶,他不在乎黄明明的小想法,但是房子能早一点拿到的话,也挺好的好,他还要用。
“我就一个要求,月底之前我拿到房产证就行!”叶修说道。
“没问题,叶先生放心,我这边加急办理,几天时间就可以拿到!”黄明明保证。
这个事情就算是解决了,交给黄明明去办就行。
“那小黄先去办吧,我和叶先生喝喝茶,晚上我请你吃饭!”白义隐晦的说道。
黄明明点点头,虽然不知道是什么事情,但是他该走了,两人应该是有什么事情要聊,他在这里不方便。
“好的,您和叶先生慢慢聊。”黄明明拿好东西,离开包间,临出店门的时候,又把账结了。
包间里,就剩下叶修和白义。
“叶先生,上次说的那个农场的事情,叶先生还有兴趣吗?”白义问道。
他现在这个阶段,属于能变现就变现,真正到了困难的这个时候,才知道现金才是王道,其他的都是广告。
因为手头没有现金,他差点一个跟头栽倒,就没有起得来。
严格来说,叶修还算是他的贵人,要不是叶修拿这亿,他还不知道怎么办呢。
有些东西不值钱,但是变现简单,有些东西值钱,但是变现太难,不动产不等于现金。
但是占用的就是现金,而且抵押的话的,能给他一点五就不错了,还有大量利息。
叶修发现,韩信说的一点都没有错,企业缺钱,缺钱的企业太多了。
白义这种还是好的,起码资产多。
听到他这个问题,叶修恍然大悟。原来是问这个事情,他想了想,价格合适的话,就买下来,山清水秀的,以后家里老人可能喜欢。
他去看过,不管是面积还是其他的设施,都挺不错的,以后不管是爸妈,还是丈母娘他们,想养点东西,也有地方,还方便。
开车过去,差不多几十分钟,就在市区边上,也不是很远。
于是叶修说道:“我只能给三千万,多了就不考虑了,不加上牲口的话,算2500万吧!”
这是韩信评估的价格。
要不是设备和土地,还有牲口值些钱,叶修也不考虑买这个,一年只有两百多万的利润,回报周期太长了。
等到回本以后,都已经是十多年了,和房子一样。
白义面露难色,那个农场的价值,实际上大概是五千万左右,而叶修只愿意出三千万。
差的有点多,叶修卡在点上,刚好比其他渠道多,但是又多不到哪里去,如果不是缺钱,他一定不会卖。
刨干净开支,一年还能有个两百万呢。
不过他想了想自己的情况,手里能多点现金,那是最好的:“我直接抵押借款的话,可不可以?”
他考虑着,把东西抵押给叶修,然后能让叶修借款也可以,还完钱,东西还是他自己的。
这是一个好主意,不过叶修知道他打的什么如意算盘,叶修直接摇摇头,果断拒绝。
“我要么就直接买,不考虑抵押什么的,我也不是为了收利息才买的。”叶修回答道。
哪点利息和回报率,还不如跑半个月的步来的多,没必要,多累啊!
白义的脸色垮下来,咬咬牙点点头:“那就三千万吧。”
亏大了,这次变卖不动产,房子还不算亏,买的早一些,那时候的价格低,农场这波,简直是血亏。
亏出去差不多一半!
叶修笑了笑:“白先生,你别一副吃大亏的样子,实际上我买下来,也是给爸妈种种菜,养养牲口用,已经很败家了。”
“而且你也知道,农场这个东西,和国外是不一样的,我能出这么多,已经是极限了!”叶修继续说道:“你合计合计吧。”
白义:“……”
居然是买下来,给爸妈种菜?无法言语,无语凝噎。
他那个农场,各种设施还是很齐全的,还有不少效益。
要不是抵押,还得不到这么多钱,可以的话,他肯定选择这些抵押。叶修出的价格倒是高一些,但是没有超多少。
白义现在这个阶段,实在是太困难了,已经变卖了不少家产,如果叶修这里这笔钱,全部拿到手的话,也就是刚好度过这个难关。
所以这几天,白义并不准备离开深市,一直等到所有东西弄完了,钱拿到手了以后,他才准备回去。
要落袋为安。
白义问了一下:“那这个农场……的这个费用……。”
叶修笑了笑:“这个啊,你到时候,直接和我们公司的人对接就可以,我不准备转让到个人名下。”
因为有土地的原因,叶修准备直接转到公司,而且那个位置,离深市并不是很远。
或许,可能,还有机会当拆一代,而且,直接转到公司的话,以后会方便操作一些。
叶修喝了一杯茶以后,看了看白义:“我直接安排公司的人联系你,怎么样?”
白义点点头。
叶修一贯觉得,专业的事情,应该交给专业的人做。
“那就麻烦叶先生了?”白义客气的回答。
叶修有实力,白义也在把我机会,这不?又多了几千万吗!
白义就像是咸鱼卖二手的,叶修就像是收破烂的。白义想什么都卖,叶修只收自己需要的东西。
叶修摇摇头:“不存在什么麻烦,这个钱的话,到时候就直接签合同以后,马上转给你。”
“那感情好!”白义高兴的说道。
确定好付款时间以后,白义感觉这事情更靠谱了。两人谈论一下细节,这个事情就算是这样确定了,白义把农场卖给了叶修。
叶修也算是为了老人家们,找了个种地的地方。
“叶先生,确定不要写字楼吗?我这边还有一套写字楼。”
“地理位置好,升值空间大,环境也不错,面积还大。”
白义极限推销,巴不得把深市的资产,全部卖到叶修哪里。他现在为了变现,已经快化身推销员了。
叶修摇摇头。
暂时不考虑这个,锦衣的写字楼完全够用了,两套加起来的,绰绰有余。
“我拿那个东西来,并没有什么用,现在的写字楼也够用。而且我并不太喜欢做生意,不瞒你说,现在这个公司,还是因为要追女朋友开的!”
白义:“……”
钱多了,是不是没有地方可以花?
他有点搞不明白了,究竟多有钱?才能让年轻人如此胡闹?
不过他也不知道,叶修说的是不是托词,有可能只是不想买吧。不行抵押出去,总之深市这边,要全部放弃掉了。
壮士断腕,壁虎断尾,弃车保帅,他也是没办法了。
和白义聊了半天,叶修给韩信发了信息,让他和白义对接,转让农场的事情。
两人加上联系方式,叶修就不准备管了,回头带李想去看看。
看了看时间,叶修才发现,居然在茶馆聊了一上午,已经到了午饭时间了。
“叶先生,我请你吃个饭吧,虽然是交易,还得多谢你的雪中送炭,不然我现在,还没从沼泽里出来呢。”
能变现这两套房子和农场,他算是拔出脚了,剩下的虽然还缺,但是不会让他无法应付。
缺口也就是两个多亿,其他的是维持开销运营。
叶修想了想,笑着回答:“白先生跑一趟,还是我请白先生吃饭吧,好歹尽个地主之宜。”