京海的吸引力，和全国的顶级一线城市虽然比不上，但是在江汉省境内，以及全国的二线城市范围内，都是很有竞争力的。

这些年，那些重点大学毕业生，特别是江汉省里的那几所九八五和二幺幺的大学毕业生，

到京海这边工作的不在少数。

所以，郑良才觉得蒋辰这边言过其实。

他要问一问，蒋辰到底是如何思考的。

蒋辰对郑良才的进一步深入拷问早有思想准备，实际上，即使郑良才不问，蒋辰也是会继续说下去的。

“之所以说我们京海没有人才吸引优势，并不是说的现在，而是三五年之后的未来。

现在的情况的确还不错，我们江汉省的那几所重点大学的大学生，都喜欢到京海工作。

但这是目前的状况。

三五年之后，形式将会发生根本逆转。”

蒋辰说到这里，用余光瞥了一眼郑良才，眼见对方正全神贯注的看着自己这边显然是听得极入迷了。

于是便继续说道。

“现在我们京海的房价，城区里均价差不多是五千到六千一平，即使是最核心的地段、最新开盘的楼盘，也没有超出这个价格。

而我们现在的大学生到京海工作，进入企事业机关单位，拿到手的工资是三千多。

这样的话，差不多两个月可以买一平方，如果夫妻双方是双职工，可以一个月买一个平方。

而且，一般而言还有家里的支持。

买一个一百平左右的三居室，有公积金贷款的支持，首付十几万，还是可以解决的。

所以大家都愿意到这边来工作，因为负担得起房价。

这是最基本的。

然后才是我们的生态环境、人居环境的区位优势在发挥作用。”

“人只有住有所居，只有买得起房了，才能够谈工作、谈生活、谈享受，才能够有幸福感，如果连房子都买不起，可能奋斗个一辈子都买不上一套房的话，谁还会心情愉悦呢？”

郑良才重重的点了点头，表示对蒋辰的话十分认可。

“而三五年之后，如果我们不改变现在京海的发展思路，不改变以房地产为支柱产业的经济发展模式，和以土地财政为核心的财政发展模式的话，

房价届时会飙升到一个十分可怕的高度。

现在，我们的房价已经有飞涨的势头了。

我记得零五年之前，房价还是三四千，现在却是五六千，基本上等于是上涨了七成。

这是一个很离谱的数字了。

如果继续按照这个数字上涨，四年之后我们的房价必定破万！”

蒋辰十分严肃的说道，从语气里能听出他内心的焦急。

而郑良才也是倒吸凉气。

之前他虽然作为常务副市长，主抓经济，也知道现在房地产的发展在京海市十分迅速。

但是，从来没有思考过房价过快上涨的问题。

这也不能怪他，因为作为常务副市长，他的主要精力还是需要放在发展全盘经济方面，房地产只是经济中的一个项目，而房价更是细枝末节的东西。

之前他还没有考虑到过，房价和人才引进之间的关系。