房子和地也烧光了，债务也还没还完。

所以烂尾楼的项目，风险非常大，这里边不是简单的加减算法，以现在明威公司接手的这个高丽国际金融大厦来说。

首先明威公司要解决的就是上一个开发商留下来的烂摊子，债务关系，收了多少钱，花了多少钱，现在还欠着多少钱，这其中违约金有多少，应收的有多少，还能够收回来多少。

这些成本要计算清楚协调好的，当然了，很多施工方之类的，也不会真的要违约金之类的，因为要是真的按照违约金来谈的话，那没有人接手，他们一分钱也要不少。

但是这个成本也不会低的，除了要解决了债务以外，还需要看这个项目现在的价值还有多少。

价值减去债务，就是简单的加减算法了，但是这里边还有一个问题，那就是周期性的问题。

毕竟地产这种事和股票不一样的，股票挂上去，马上就成交了，但是地产是有周期性的。

这就要考虑时间成本了，所以现在明威公司竟然敢贸然接手这个高丽国际金融大厦，也是让秦川很是意外。

不过到不得不说一句，这也不失为一个破局的办法。

明威公司是京城的，想要来龙城这个地方吃饭，凭什么？本地的地产商不用说都会抵制的。

毕竟房地产公司这种事情，又不用什么技术，也没有什么行业门槛一说，就是盖房子嘛。

既然这东西放在这里，谁都能吃，凭什么要你来吃。

你想要上桌，肯定要付出点什么的。

作为一个外来者，不管这个高丽国际金融大厦项目，赚多少，但是只要是不赔，对于明威公司来说就是打开局面了。