“然后呢，他拿这个钱，去另外的城市，再又买一块地皮，再又抵押给当地的银行，再又圈一笔钱，再又立一个项，再又预售，再又圈钱，再又去另外的城市，再又买地，再又抵押。”

“这不是俄罗斯套娃吗？”柳眉插嘴。

“就是俄罗斯套娃。”朱志远点头：“反复套，全国各地，无始无终，不停的套，他也不是不建房，也会建一批房子出来，但建起来的房子，不到他手中套娃的十分之一。”

“他为什么这么做？”柳眉问。

“做大。”朱志远道：“套娃越多，公司规模就越大，公司规模越大，各地政府就越喜欢，就越容易贷到钱，到最后，中央甚至都会重视他，国庆还得请他上天安门观礼。”

见高东红凝眉不说话，朱志远知道他在想什么，道：“理论上说，这样拿地，也没错，发展各地经济，地方政府有卖地收入，又拉动了地方经济，有利无害。”

他说到这里，停了一下，见高东红柳眉都看着他，他道：“但这里面，有一个核心要点，那就是，房价要涨，要一直涨，房价涨，他才付得出银行的利息，资金链才不会断裂。”

“但如果跌了呢？”柳眉问。

“跌了他就完蛋。”朱志远看一眼柳眉，又看向高东红：“然后就是一个巨大的烂摊子，无数的烂尾楼，购房者的钱已经交了，但这些钱，却给他砸去了另外的地皮上，或者是乱七八糟花掉了，分红分掉了，总之各种名目吧，钱没了，楼没有，百姓就会闹事，锅就全在政府头上。”

朱志远说的，其实就是许家印，实际上不止是许家印，万科，碧桂园之类，都是类似的操作，只不过胆子没有许家印那么大，操作没有那么骚而已。

到这一刻，高东红完全搞懂了，但他却想到另外一个问题：“但这没法控制啊，就好比，小志你来东城投资，难道我还不同意？”

“可是……”柳眉插嘴，说到一半，她又不说了，因为她也想到了。