“二纺。”

“二纺？”高东红微微凝眉，想了一下，不太清楚，当即打电话。

问得清楚，他对朱志远道：“二纺那块地，后面有一座山，还有一个湖，可供开发的地皮不多啊。”

“要的就是那座山和那个湖。”朱志远道：“城市里，最稀缺的是什么？医院，学校，超市，车站？都不是，城市里面，最稀缺的，其实就是山水。”

高东红眼中露出思索之色：“你这个说法，有一定道理，经济发展了，大家伙想过得好一点，想住得舒服一点，工作之余，想要一个休闲的地方，有山有水，确实会吸引人，但可供开发的地皮不多啊。”

“够了。”朱志远道：“山北别墅区，山南小高层，双方夹湖相对，而前脸的那个商城，临街的，可以开发成高层商住楼，已经足够了。”

“那行吧。”高东红道：“我了解了一下，这块地，大约是五个亿的样子。”

“不。”朱志远摇头：“就十个亿。”

“毛病。”柳眉道：“有钱多啊。”

“不是。”朱志远道：“这不是有钱多的问题，是要搞一个地王出来。”

他问高东红：“东城以前拍卖的住宅用地，最高的有几个亿？”

08年以前，房地产虽然也在发展，但没有那么疯，无论是地价还是房价，都是如此。

一块地动则十几亿几十亿，这里地王那里地王的，要到15年左右，至少13年以后。

“三个亿吧。”高东红想了一下，道：“就五个亿，也超过了。”

“五个亿不够。”朱志远道：“要搞就搞大一点。”

见高东红柳眉都看着他，他道：“这就跟央视的标王一个意思，不管值不值，就是把价格拉高，让所有人都看到，这是有好处的，看似多花了钱，但会在所有人心中，打下一个烙印，这种广告效应，就远远超出溢价了。”

他说着一笑：“我那个杨梅节其实是一样的，免费，白送，那还不是扔钱啊，但效果，你也看到了，一个穷山沟，居然吸引了五十多万游客，如果不那么操作，可能吗？”

高东红柳眉都久居官位，对官场上的一套很熟，但说到商业操作，他们确实要差一点，哪怕是高东红这个常务副，他也习惯性的以官场思维看问题。

朱志远这么一说，尤其是举了杨梅节这个例子，两人就恍然大悟。