第三个约定算是针对双方都有效。

三个建筑商都是明白人，对于这条没有异议。

“第四个约定，建筑质量大于天，也是我们要成立业主监督小组的原因。我们会给监理打招呼，绝不和你们拉拉扯扯。我们会让质检站每一步都盯紧你们。原因很简单，这是江南地产的第一个产品，我们不想坏了自己的名声。而且，我和董事长都不是科班出身，必须依靠外力进行监督。”

“第五个约定，你们还是需要按照高州规矩垫资，我不想彻底改变高州建筑市场的规矩。但是，江南地产会根据进度拨款。实话给你们说，江南地产资金雄厚，自有资金和银行资金充足，简称不差钱。我在这里代表董事长承诺，不会有意拖延你们的辛苦钱。”

三人用力拍手，这次是真心的。

随后，由三个建筑商提建议。

朱永波首先提议：“希望能对江南地产提供的图纸图纸会审，会审后，要有图纸会审纪要。如果图纸有明显瑕疵，图纸会审纪要体现。”

这一条与建筑质量有关，张小兰和侯沧海都同意。

欧阳国文提出与结算有关的提议：“希望做好工程签证。工程签证影响到工程量变化和工程款增减，签证必须及时，而且要详细具体。在签证过程中，希望业主方代表以及监理方尽量不要拖延。”

这一条也是合理建议，张小兰和侯沧海同意。

苏希望则提出合法分包和内部项目承包管理的问题，最后还开玩笑提出不要用房子来抵扣建筑款。

这个问题由参加饭局的工程科老戴进行回答。

这一次会谈，将江南地产和三个建筑商的合作方式规定得十分清楚。

对于三个建筑商来说，这是与开发商合作历史上最为透明和公平的一次协商，也是对双主都有利的协商。大家有了信心，也各有盘算。

锁厂有一幢老办公楼在大门附近，与住房以及厂区都较远。江南地产将此办公楼整理出来，作为江南地产在工地的落脚点。一般情况下，开发商都不会在工地找落脚点，侯沧海和张小兰没有建筑行业从业经验，决定靠前指挥，从头到尾全过程参加楼房从地基到出售的全过程。

有了这个完整经历，他们才算真正进入房地产行业。

江南地产与三个建筑商签完合同不久，非典形势渐紧，建筑商暂时没有进场，依然由蒲小兵带着锁厂人马完成基础工作。

财务负责人梁期罗对“建筑商少垫资的决定”深恶痛绝，劝说张小兰没有效果以后，直接跑到张跃武办公室，痛斥侯沧海是崽卖爷田不心疼。

“不管是江州还是高州，建筑商垫资都是惯例。侯沧海屁都不懂，处处大手大脚。大笔资金存在银行，一年利息都是钱啊，更别说高息借出赚到的钱。更重要的是让建筑商垫了钱，他们就是菜板上的肉，随意由我们拿捏。现在按期付了款，小心这些建筑商翻脸不认人。张总，你不能放任侯沧海乱搞，得出面管一管。小张总如今完全受了蒙骗，对侯沧海言听计从。”梁期罗在张跃武面前是绝对忠臣，说到后来，几乎声泪俱下。

张跃武如今被刚刚完成收购的国营煤矿弄得焦头烂额，对婆婆妈妈的梁期罗有些心烦，敷衍几句后，将其丢在办公室，又带着技术人员下井。

梁期罗郁闷地回到办公室，忍不住又到张小兰面前啰嗦此事。

张小兰站在侯沧海这一边，对梁期罗好言相劝，但是明确表示与建筑商的协议不可更改。

梁期罗见张小兰执迷不悟，对侯沧海很是愤怒。恰好这时陈杰来报账，顿时成为梁期罗的出气筒。

陈杰气得又拍了桌子。

侯沧海从江莉处知道事情经过，将梁期罗叫到办公室，给出两个选择：要么一切行动听指挥，要么滚蛋。这是侯沧海第一次在梁期罗面前露出獠牙。梁期罗想到大小张总的暧昧态度，心凉了半截，最终说了软话。

梁期罗离开办公室不久，侯沧海接到来自江州的电话。